20220330_Henry Houser_Kortrijk Koning Leopold III-laan_015.jpg

De Kick-Off prijs

€ 425.000

De waarde van een woning ...

Het bepalen van de waarde van een eigendom is geen exacte wetenschap.  Daarom is de uiteindelijke (ver)koopprijs altijd het resultaat van vraag & aanbod en een optelsom van vele objectieve en subjectieve elementen.

​​​

Als verkoper heb je de woning beleefd waardoor heel vaak subjectieve waarderingen de bovenhand halen. Objectieve zaken zoals de grondoppervlakte, de bewoonbare oppervlakte, de gebruikte materialen, enz. spelen uiteraard ook een belangrijke rol.​​​

​​​​

Een bod uitbrengen ...

Om kandidaat-kopers niet tegenover elkaar uit te spelen en om de prijs volledig vrij spel te geven, bieden we elke kandidaat-koper wekelijks de mogelijkheid een bod uit te brengen.  ​Tegen elke maandag en donderdag van de week om 19u30 kan een bod uitgebracht worden.  De verkoper zal dan al dan niet het hoogste bod aanvaarden zonder dat er een "opbodspel" gehouden wordt tussen verschillende kandidaat-kopers.

​​​​​​​

Wanneer 2 gelijke hoogste biedingen worden uitgebracht is de volgorde van het uitbrengen van het bod doorslaggevend voor het toekennen.  Daarnaast dient elk bod een vast bedrag te zijn, bv. "250 euro boven het hoogste bod met een maximum van xxx euro" zal niet aanschouwd worden als een correct bod.

​​​​​​​​

Geen optie nodig ...

Er is dus geen druk om onmiddellijk te beslissen! Vergeet de uitspraken "Je zal je moeten haasten want er zijn nog kandidaten" of "Er is al een bod van x dus het zal meer moeten zijn" ...

​​​​​​​

​Jouw lening ...

Mocht je nog geen definitief groen licht hebben van de bank dan kan je een bod uitbrengen onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een lening.  Zo hoef je niet langer te wachten en kan de bal aan het rollen gaan!

 

Meer uitleg over het uitbrengen van een bod zal gegeven worden tijdens het bezoek.

De documenten

​​Als koper wens je ten volle geïnformeerd te zijn.  Dit begrijpen we!  Daarom vind je hieronder alle documenten die het dossier compleet maken.  Heb je vragen, aarzel dan niet ons te contacteren!

 

  • EPC: link

  • elektrische keuring: link

  • plannen: link

  • kadastrale legger: link

  • bodemattest: link

  • watertoets: link

  • recht van voorkoop (niet van toepassing): link

  • erfgoed (niet van toepassing): link
     

  • vastgoedinfo: link
    - geen recente stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
    - gelegen in woongebieden
    - geen dagvaarding uitgebracht
    - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
    - verkavelingsvergunning niet van toepassing​

 

Wanneer je beslist een bod uit te brengen, kan je dit doen via het document "belofte tot aankoop".  In dit document wordt verwezen naar het ontwerp van wederzijdse aan- en verkoopbelofte die je tevens hieronder kan consulteren.​​​​​​

 

  • belofte tot aankoop: link

  • ontwerp onderhandse verkoopovereenkomst: link

20220330_Henry Houser_Kortrijk Koning Leopold III-laan_043.jpg

Deze woning wordt aangeboden via Henry Houser. Henry Houser treedt voor Ellen op als haar verkoopmakelaar.

Via deze link kan je een afspraak inplannen om een bezoek te brengen aan de woning.

logo met rand.png

Verantwoordelijke makelaar:

Hendrik Tanghe

hendrik@henryhouser.be

0495.56.90.87

Fotografie: Els Balcaen